أما بالنسبة لأسباب كون العرض الأكثر تكلفة هو الأفضل وليس الأفضل – عند شراء عقار
أو قد يُغلقون مناطق معينة بسبب انخفاض قيمة العقارات. إن الاستفسار عن أموالهم التقليدية، وحصولك على أفضل قيمة مقابل أموالك، يُساعدك على فهم الظروف بشكل أفضل، ويُظهر التزامك بتلبية احتياجاتهم. تُمكّنك هذه المعرفة من عرض صفقة بيع واحدة مباشرةً تُحقق النتائج الاقتصادية المرجوة. سيشعر مالكو العقارات الجديدة براحة أكبر في التعامل مع التحسينات التجميلية البسيطة، مثل الطلاء أو الأرضيات أو تشطيبات المطبخ، والتي تتراوح ميزانيتها بين 20,100 و40,100 دولار. في الوقت نفسه، كان الأشخاص المتعلمون منفتحين على تحسينات منزلية أكثر شمولاً، والعمل بشكل عام على أحدث برامج البناء.
استعادة الأموال بسهولة في أي وقت تقوم فيه بالتخزين
قد لا تتمكن، في مرحلة ما، من شراء منزل إذا لم تتمكن من الحصول على قرض. الشرط الأبرز الذي قد يتطلب تمويلًا هو التمويل الجديد وحده. إذا كنت (وربما) تُقدم عرض الشراء مع خطاب موافقة مسبقة من المُقرض، فلن يتم تأمين هذا النوع من التمويل قبل الموافقة النهائية على القرض. يُعدّ خطاب تعريف بسيط من صفحة واحدة ضروريًا لتوضيح المعلومات الأولية للعرض. سيساعدك هذا على تجاوز أي مشكلة تواجهها، بغض النظر عن نتيجة صفقة الشراء.
تحديد الحوافز
يجب أن يكون أول شيء هو تقديم عرض بسيط قدر الإمكان للبائع. هناك العديد من الأسباب التي قد تدفع البائع إلى طلب عرض نقدي، تحميل تطبيق Booi للاندرويد وبالتالي لن يعرف جيدًا ما هو العرض النقدي المغري جدًا إذا لم تحاول مناقشته. يستطيع الوسيط الجيد تقييم حالة التاجر وتقديم نصائح حول كيفية تقديم أفضل عرض.
لا يُكلفك حملها أي شيء تقريبًا، أي أنها لا تُفرض عليك أي رسوم مقابل عدم استخدامها. يجب أن تكون الرسوم السنوية الجديدة سهلة السداد مع مزايا البطاقات الجديدة وفوائدها. طالما أنك لست مضطرًا للغوص في الأطواق ويمكنك إنفاق مبالغ زائدة على البطاقة لدفع ثمنها بنفسك، فأنا مُعرض على نسبة مئوية سنوية أعلى. ماذا لو كانت نسبة مئوية سنوية على البطاقة الجديدة 50 دولارًا، لكنها حققت 200 دولار كمكافأة مقابل إنفاق مماثل؟ لذا، يُمكنك القول إن اختيار حمل البطاقات الأولى بدلاً من الثانية سيُكلفك 50 دولارًا.
في هذا السياق، قد يُقلل توفر المال النقدي من جدية التخلي عن عملتك. في بعض الأحيان، تنخفض العروض النقدية أيضًا لأن المستهلك يدرك المزايا الجديدة للبائع. مع ذلك، لا يُشكل الجدول الزمني والظروف الطارئة أي أهمية، فلا يوجد لدى البائع سبب لعدم قبول أفضل عرض، بغض النظر عن مصدر المال. وبالتالي، حتى لو كنت تستخدم تمويلًا عقاريًا، فلا يزال بإمكانك تقديم عرض تنافسي. أردت فقط التعبير عن استيائي من شعوري بأنني أول من يتعامل مع عائلات في مدينتي. أنا مهتم جدًا بمعرفة ما إذا كان أي شخص آخر قد حصل على شيء مماثل من قبل.
سيتم ذلك في غضون سبعة إلى عشرة أشهر فقط، وفقًا لبروس أيليون، محامي عقارات. من الواضح أن هناك العديد من العيوب في تقديم عرض نقدي بالكامل. تكمن المشكلة الأكبر في ارتفاع سعره، مما قد يُضعف الخصومات والمدخرات. ويضيف رومر: "أفضل مرشح للتعامل مع شركة دعم نقدي هو المشتري الذي يحتاج إلى تمويل لإتمام الصفقة الجديدة ولكنه يتنافس مع معظم العروض الأخرى التي تقدم عرضًا نقديًا بالكامل. كما تقوم شركات مثل ريبون بتحويل العرض المشروط إلى عرض نقدي بالكامل/سريع لتحقيق هدفك الشخصي".
يمكنك إرسال البضائع من متاجر مثل Whole Meals وInvestor Joe's وCVS وCostco وFairway وغيرها. إذا كنت ترغب في إرسال استبيانات على جهازك المحمول، أنصحك بالاستعانة بـ Survey Junkie. برنامج Survey Junkie سهل الاستخدام للغاية (بدلاً من شركات الاستبيانات الأخرى)، ويمكنك الدفع للاعبين بالدولار عبر Paypal. معظم الأشخاص الذين ازدهروا هم مستقلون، ويعتقدون أن هذه هي الطريقة الأمثل.
قد يكون هذا النوع من المدخرات الجماعية مهمًا، ومن الضروري أيضًا أخذه في الاعتبار عند اتخاذ القرارات. بعيدًا عن جاذبية المال الآنية، من المهم مراعاة العديد من الجوانب المتعلقة بالوقت. كيف يتناسب قبول عرض ربح الآن مع وضعك المالي الأوسع؟ هل هناك موارد أو احتياجات مالية محتملة في الأفق لاتخاذ القرار الذي ستتخذه؟ ثم اتخذ قرارًا شاملًا من خلال دراسة الوضع الحالي والتنبؤ بالآثار المستقبلية لقراراتك الحالية. في عملية التحويل التقليدية، يُحدد إتمام الصفقة النهاية، مما يُفسح المجال للمخاوف.